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貴州省拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)

簡(jiǎn)  報(bào)

第4期

貴州省拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)         二0一七年四月二十五日

貴安新區(qū)商業(yè)用房承租權(quán)拍賣(mài)再創(chuàng)佳績(jī)

趙滄

受貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司委托，貴州翔泓拍賣(mài)有限責(zé)任公司繼2015年8月第一次對(duì)貴安富貴安康小鎮(zhèn)底層商業(yè)用房3年承租權(quán)拍賣(mài)，平均成交價(jià)122元/平方米/月，溢價(jià)144.8%，三年租金總成交額1525.2萬(wàn)元后。又于2016年6月20日及2017年3月29日先后舉辦了兩期B組團(tuán)富貴安康小鎮(zhèn)底層商業(yè)用房承租權(quán)拍賣(mài)。所有標(biāo)的均以70元/平方米/月起拍，平均租金成交價(jià)達(dá)128.13元/平方米/月，三年租S總成交額2597.12萬(wàn)元，總溢價(jià)99.94%，其中設(shè)計(jì)建筑面積493.02平方米的94號(hào)商業(yè)用房（規(guī)定業(yè)態(tài)為中型超市）成交價(jià)高達(dá)366元/平方米/月，每月租金18.04萬(wàn)元，創(chuàng)下最高成交價(jià)、最高月租金兩項(xiàng)紀(jì)錄，令委托方非常 意。

通過(guò)此次拍賣(mài)，委托方堅(jiān)定了對(duì)承租權(quán)采用拍賣(mài)方式進(jìn)行的信心，也對(duì)翔泓拍賣(mài)公司的能力充分認(rèn)可。

富貴安康小鎮(zhèn)底層商鋪由于仍在建設(shè)中，B組團(tuán)至今未竣工，移交時(shí)間難以確定，招商難度加大，委托方對(duì)于此次承租權(quán)拍賣(mài)前景十分擔(dān)憂(yōu)。翔泓拍賣(mài)公司結(jié)合多年商鋪承租權(quán)拍賣(mài)的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行了拍賣(mài)策劃、分析，制作了完整的《拍賣(mài)實(shí)施方案》，從整體拍賣(mài)方案、拍賣(mài)準(zhǔn)備工作、招商推廣宣傳、拍賣(mài)會(huì)實(shí)施等方面進(jìn)行了策劃，并針對(duì)拍賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)提出了組織保證措施。

在招商時(shí)翔泓拍賣(mài)公司以地段優(yōu)勢(shì)、商鋪未來(lái)發(fā)展空間為宣傳重點(diǎn)，利用百度地圖制作了拍賣(mài)標(biāo)的區(qū)域位置圖，在報(bào)名點(diǎn)擺放室外易拉寶、張貼室內(nèi)展板告知客戶(hù)承租權(quán)的全部?jī)?nèi)容、拍>會(huì)報(bào)名流程、需準(zhǔn)備資料、如何辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。并將招商資料制作在公司網(wǎng)站，主動(dòng)添加所有咨詢(xún)過(guò)的客戶(hù)微信，以微信方式推送招商資料，方便競(jìng)買(mǎi)人查看、了解、決策，取到了良好效果，最終有131人次報(bào)名參與兩期商業(yè)用房承租權(quán)拍賣(mài)。

公司通過(guò)對(duì)拍賣(mài)過(guò)程的精心策劃，為委托人大幅度增加了租金收入，實(shí)現(xiàn)了為委托人創(chuàng)造最大化利益的承諾，贏(yíng)得了委托人的好評(píng)，也讓委托人、競(jìng)買(mǎi)人感受到了拍賣(mài)這種特殊交易方式的最大優(yōu)點(diǎn)。